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在新政府釋出不會有打房新政的態度下，台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說，調控或許是最直接的方法，但房市症狀百百種，這麼多年來看，也沒有治百病的萬靈丹。

以供需觀點來看，一個人口與資金不斷流入的地區，房價往上漲自是水到渠成，政府希望透過政策壓抑房價，也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書，這也才發現，在歷史洪流中，若是經濟蓬勃發展，人口穩定成長，幾乎都會遇到居住問題，為政者只要有些「苦民所苦」的思維，出手調控房市並不是個新鮮事。

差別在有沒有效果而已。

根據學者研究，若以抑制房價為前提，早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段，雖然說宋政府除了自己做建商，也自己當房東，是歷朝以來最具商業頭腦的政府，即使身處其中，依舊會忌憚百姓居無定所而生亂，宋真宗時期，為了避免官員炒房，明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」，避免民眾買不到；到了宋仁宗時期，又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外，不得在京師購買第二套房。

不過縱使如此，宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比，根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論，一個基層的書記員若要買間同類型的房，得不吃不喝達261年以上。

同樣的狀況也發生在明朝，即使規定官員敢在工作地點買房，被朝廷得知，免除公職、沒收房產之外，還要打50大板，不可說不嚴苛，可是在京城買屋，一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。





歐洲議會前議長舒爾茲(Martin Schulz)將參與德國九月大選充氣娃娃之戀，成為現任總理梅克爾(Angela Merkel)的頭號挑戰者，代表「社會民主黨」(Social Democrats，簡稱SPD)參戰。

法新社報導，德國當地媒體預測，舒爾茲有望得到SPD超過90%得選跳，他在對黨內大老們的演講中，表達自己將全力對抗梅克爾，取代她成為總理。即便梅克爾在近幾個月保守派中的民調中幾按摩棒棒乎是無人能敵。

舒爾茲接受柏林-布蘭登堡廣播公司(RBB)訪問時也說，在過去幾個星期裡，人們一直希望社會民主黨能有動作，這鼓舞了我們。而最近幾周的民調中，SPD似乎有小幅的成長。

德國的國會大選將於今年九月下旬舉行，做為選舉開跑的第一槍，將會是3月26日開始陸續在三個不同聯邦舉行的民意調查，第一次於接近法國邊境的德國薩爾蘭邦(Saarland)進行民調，屆時將能觀察出大選的風向。

社會民主黨做為梅克爾執政的盟友，在過去12年裡都無法擺脫梅克爾的陰影，但德國副總理暨外交部長嘉布瑞爾(Sigmar Gabriel)則說，舒爾茲參選也代表著許多SPD的支持者厭倦了聯盟政府。

做為美國《富比世》商業雜誌最有影響力的女性排行榜常客，對舒爾茲的參選梅克爾似乎不覺得困擾，她也說過去有注意到，這些取樣較少的民意調查往往有潛力能看出重要的結果。



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